Nouveauté
Le Ludovic
Unifamiliale
939 900 $ 
2 299pi2
2 1/2
3 chambres
garage
Addresse:
rue de l'Amiral, Sherbrooke
Disponibilité:
maintenant
Superficie du terrain:
8 839pi2

Fiche détaillée

Superbe nouveau modèle spacieux et éclairé au look Farmhouse-moderne. Situé dans un quartier familial prestigieux et prisé au cœur de la ville.  Accès facile aux principaux services, à l’autoroute et au CHUS Fleurimont.

  • 44’ x 36’-4″ = 908 pc au RC, 1 391 pc à l’étage = 2 299 pc
  • Garage : 18′-4″ x 26′-4″ = 483 pc
  • Terrain #3 : irrégulier = 10 802 pc
  • Sous-sol fini (en option)
  • 3 chambres à coucher (possibilité de 5)
  • 2 salles de bain complètes (possibilité de 3) et 1 salle d’eau
  • Plafond à 9′ de hauteur au RDC et plafond cathédrale ouvert au salon avec mezzanine
  • Suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
  • Grandes fenêtres hybrides noires à l’extérieur sur les 4 côtés de la maison
  • Porte d’entrée double vitrée avec imposte (10′ de hauteur) et porte-patio 9′
  • Revêtement extérieur en pierre et vinyle vertical « Board & Batten » et horizontal
  • Galerie arrière 16’x12′ en bois traité (options disponibles)
  • Perron avant en béton couvert
  • Couvre-planchers en bois franc et céramique 24″x24″
  • Plancher radiant dans les 2 salles de bain à l’étage
  • Grande cuisine de luxe et accueillante avec îlot, hotte encastrée, comptoir de quartz, coin déjeuner et grand garde-manger séparé
  • Escalier en bois franc du SS à l’étage, rampe en bois avec barreaux de métal noir
  • Thermopompe murale double-zone, échangeur d’air, luminaires encastrés
  • Foyer au gaz et aspirateur central (en option)
  • Douches vitrées en céramique et robinetterie noire
  • Dosserets en céramique pour la cuisine et les salles de bain (en option)
  • Meubles intégrés (en option)
  • Walk-in pour l’entrée et la chambre des maîtres
  • Salle de lavage indépendante
  • Possibilité d’un bureau ou gym sur la mezzanine
  • Chauffage par convecteur radial, radiant (SDB) et fil pour borne électrique future (options disponibles)
  • Terrassement inclus
  • Fondations étanches avec membrane « Polyuréa » giclée, drains rigides BNQ avec cheminée de regard
  • Plusieurs options disponibles
  • Frais de notaire inclus, certaines conditions s’appliquent
  • Clé en main
  • Travaux permanents inclus
  • Le prix peut être modifié sans préavis
  • Les images sont à titre informatif seulement et peuvent différer de la réalité
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