
Nouveauté
Le Ludovic
Unifamiliale
969 000 $
3 207pi2
3 1/2
4 chambres
garage
Addresse:
rue de l'Amiral, Sherbrooke
Disponibilité:
Superficie du terrain:
7 710pi2
Fiche détaillée
Superbe nouveau modèle spacieux et éclairé au look Farmhouse-moderne. Situé dans un quartier familial prestigieux et prisé au cœur de la ville. Accès facile aux principaux services, à l’autoroute et au CHUS Fleurimont.
- 44’ x 36’-4″ = 908 pc au SS et au RC, 1 391 pc à l’étage = 3 207 pc
- Garage : 18′-4″ x 26′-4″ = 483 pc
- Terrain #5 : 77′ x 100′ = 7 710 pc
- Sous-sol fini et dégagé avec porte-patio
- 4 chambres à coucher (possibilité de 5)
- 3 salles de bain complètes et 1 salle d’eau
- Plafond à 9′ de hauteur au RDC et plafond cathédrale ouvert au salon avec mezzanine
- Suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
- Grandes fenêtres hybrides noires à l’intérieur et à l’extérieur sur les 4 côtés de la maison
- Porte d’entrée double vitrée avec imposte (10′ de hauteur), porte-patio 9′ au RDC et 8′ au SS
- Revêtement extérieur en pierre et vinyle vertical « Board & Batten » et horizontal
- Galerie arrière 16’x12′ en bois traité (options disponibles)
- Patio arrière 16’x12′ en béton
- Perron avant en béton couvert
- Couvre-planchers en bois franc 5″ de largeur et céramique 24″x24″
- Plancher radiant dans les 2 salles de bain à l’étage
- Grande cuisine de luxe et accueillante avec îlot, hotte encastrée, comptoir de quartz, coin déjeuner et grand garde-manger séparé
- Escalier en bois franc du SS à l’étage, rampe en bois avec barreaux de métal noir
- Foyer au gaz, aspirateur central, A/C thermopompe double, échangeur d’air, luminaires encastrés
- Douches vitrées en céramique et robinetterie noire
- Dosserets en céramique pour la cuisine et les salles de bain
- Meubles intégrés
- Walk-in pour l’entrée et la chambre des maîtres
- Salle de lavage indépendante
- Possibilité d’un bureau ou gym sur la mezzanine
- Chauffage par convecteur radial, radiant et fil pour borne électrique future (options disponibles)
- Terrassement inclus
- Fondations étanches avec membrane « Polyuréa » giclée, drains rigides BNQ avec cheminée de regard
- Plusieurs options disponibles
- Frais de notaire inclus, certaines conditions s’appliquent
- Clé en main (TPS – TVQ et remboursements de taxes maison neuve incluses)
- Travaux permanents inclus
- Le prix peut être modifié sans préavis
- Les images sont à titre informatif seulement et peuvent différer de la réalité
Calculatrice hypothécaire
Visite sur rendez-vous seulement
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