Le Ludovic (SS dégagé) – rue de l’Amiral, Sherbrooke

Superbe nouveau modèle spacieux et éclairé au look Farmhouse-moderne. Situé dans un quartier familial prestigieux et prisé au cœur de la ville.  Accès facile aux principaux services, à l’autoroute et au CHUS Fleurimont.

• 44’ x 36’-4″ = 908 pc au RC, 1 391 pc à l’étage = 2 299 pc
• Garage : 18′-4″ x 26′-4″ = 483 pc
• Terrain #4 : irrégulier = 12 027 pc
• Sous-sol dégagé avec sortie extérieure directe
• Sous-sol fini (en option)
• 3 chambres à coucher (possibilité de 5)
• 2 salles de bain complètes (possibilité de 3) et 1 salle d’eau
• Plafond à 9′ de hauteur au RDC et plafond cathédrale ouvert au salon avec mezzanine
• Suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
• Grandes fenêtres hybrides noires à l’extérieur sur les 4 côtés de la maison
• Porte d’entrée double vitrée avec imposte (10′ de hauteur) et porte-patio 9′
• Revêtement extérieur en pierre et vinyle vertical « Board & Batten » et horizontal
• Galerie arrière 16’x12′ en bois traité avec escalier menant sur le terrain dégagé (options disponibles)
• Patio arrière 16’x12′ en béton (en option)
• Perron avant en béton couvert
• Couvre-planchers en bois franc 5″ de largeur et céramique 24″x24″
• Plancher radiant dans les 2 salles de bain à l’étage
• Grande cuisine de luxe et accueillante avec îlot, hotte encastrée, comptoir de quartz, coin déjeuner et grand garde-manger séparé
• Escalier en bois franc du SS à l’étage, rampe en bois avec barreaux de métal noir
• Thermopompe murale double-zone, échangeur d’air, luminaires encastrés
• Foyer au gaz et aspirateur central (en option)
• Douches vitrées en céramique et robinetterie noire
• Dosserets en céramique pour la cuisine et les salles de bain (en option)
• Meubles intégrés (en option)
• Walk-in pour l’entrée et la chambre des maîtres
• Salle de lavage indépendante
• Possibilité d’un bureau ou gym sur la mezzanine
• Chauffage par convecteur radial, radiant (SDB) et fil pour borne électrique future (options disponibles)
• Terrassement inclus
• Fondations étanches avec membrane « Polyuréa » giclée, drains rigides BNQ avec cheminée de regard